INFILTRAZIONI D'ACQUA
Infiltrazioni di Acqua nel Terrazzo: Cause, Conseguenze e Soluzioni
Le infiltrazioni d'acqua nel terrazzo rappresentano un problema comune nelle abitazioni, soprattutto in edifici datati o con una manutenzione non ottimale. Questo fenomeno può causare danni strutturali e problemi di umidità, compromettendo la sicurezza e il comfort abitativo. In questo articolo analizzeremo le principali cause delle infiltrazioni, le conseguenze per la struttura e le migliori soluzioni per prevenire e risolvere il problema.
Cause delle Infiltrazioni d'Acqua nel Terrazzo
Le infiltrazioni d'acqua possono derivare da diversi fattori, tra cui:
- Impermeabilizzazione Deteriorata o Assente: Il manto impermeabilizzante del terrazzo, solitamente composto da guaine bituminose o membrane liquide, con il tempo può subire fessurazioni o distacchi, permettendo all'acqua di penetrare.
- Giunti di Dilatazione Danneggiati: I giunti di dilatazione, fondamentali per assorbire le variazioni termiche, possono deteriorarsi e diventare punti di ingresso per l'acqua piovana.
- Pendenze Inadeguate e Scarichi Ostruiti: Un terrazzo deve avere una corretta inclinazione per favorire il deflusso dell'acqua verso i pluviali. Un'insufficiente pendenza o ostruzioni nei canali di scolo possono causare ristagni d'acqua.
- Microfessurazioni nella Pavimentazione: Crepe e lesioni nei rivestimenti superficiali permettono all'acqua di infiltrarsi e raggiungere gli strati sottostanti.
- Errata Sigillatura dei Punti Critici: Zone come i raccordi con muri perimetrali, soglie e camini devono essere sigillate con materiali adeguati per evitare l'ingresso dell'umidità.
Conseguenze delle Infiltrazioni d'Acqua
Se trascurate, le infiltrazioni possono causare danni significativi, tra cui:
- Degrado delle Strutture: Il contatto costante con l'acqua può compromettere l'integrità del cemento armato, provocando fenomeni di carbonatazione e corrosione delle armature metalliche.
- Formazione di Muffa e Umidità: L'acqua infiltrata favorisce la crescita di muffe e funghi, con impatti negativi sulla salute degli abitanti.
- Distacco della Pavimentazione: La presenza di acqua nei sottofondi può provocare il sollevamento delle piastrelle e il degrado del massetto.
- Danni agli Appartamenti Sottostanti: In un edificio condominiale, l'acqua può filtrare nei solai e causare infiltrazioni negli appartamenti sottostanti, generando controversie e costi di riparazione.
Soluzioni per Eliminare le Infiltrazioni d'Acqua
Per risolvere definitivamente il problema delle infiltrazioni, è necessario adottare interventi mirati:
1. Ripristino dell’Impermeabilizzazione
L'installazione o il rifacimento della guaina impermeabilizzante è la soluzione più efficace. Le principali tecniche comprendono:
- Membrane bituminose: Resistenti e durature, devono essere applicate con attenzione per garantire una perfetta tenuta.
- Guaine liquide poliuretaniche o cementizie: Facili da applicare, formano un rivestimento continuo senza giunti.
- Resine impermeabilizzanti: Ideali per interventi localizzati, offrono flessibilità e alta resistenza.
2. Correzione delle Pendenze e Pulizia degli Scarichi
Un’adeguata inclinazione della superficie e la manutenzione periodica dei pluviali prevengono ristagni e riducono il rischio di infiltrazioni.
3. Sigillatura delle Fessure e Giunti
Utilizzare sigillanti elastomerici e malte impermeabilizzanti per chiudere crepe e punti critici, evitando la penetrazione dell'acqua.
4. Rivestimenti Protettivi e Trattamenti Idrofobizzanti
Applicare rivestimenti specifici sulle superfici piastrellate o in cemento per migliorare la resistenza all’acqua e all’usura.
Prevenzione: Manutenzione e Controlli Periodici
Per evitare il ripresentarsi del problema, è consigliabile effettuare controlli periodici, verificando lo stato dell’impermeabilizzazione e dei punti critici. Inoltre, interventi tempestivi su piccole fessure possono prevenire danni più gravi e costosi..
Conclusione
Le infiltrazioni d'acqua nel terrazzo rappresentano una problematica che, se non affrontata correttamente, può portare a danni significativi. Un'adeguata impermeabilizzazione, una corretta pendenza e una manutenzione regolare sono fondamentali per prevenire e risolvere il problema. Affidarsi a professionisti del settore garantisce interventi mirati e duraturi, preservando il valore e la sicurezza dell'immobile.
